Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Strasbourg

Strasbourg - Rue Kurnagel : L'agence VENTE CONCLUE vous propose en exclusivité ! Appartement 3 pièces de 75,81 m² situé début de Koenigshoffen, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien tenue, dans une rue calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine récente entièrement équipée et ouverte de 31m², comprenant des meubles hauts et bas, un four, des plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, et donnant accès à une terrasse de 12 m² orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. Deux chambres à coucher (12,7 et 13,9 m²), une salle de bain carrelée toute hauteur avec baignoire équipée d'un pare-douche, meuble sous vasque avec rangements, miroir et spots intégrés, ainsi que des WC séparés et plusieurs placards de rangement complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, d'un excellent confort thermique avec un DPE classé C. Une cave ainsi qu'un parking privatif avec accès sécurisé par porte automatique sont inclus. Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, des pistes cyclables, des commerces, établissement scolaires, et avec un accès rapide à l'autoroute, à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare. Appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Montant : Taxes foncières 1201 euros Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 euros. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller VENTE CONCLUE : Directeur - Guillaume MINGES Carte T CPI 6701 2019 000 040 914 RCP Sérénis assurances SA Police n° : VD 7.000.001/21494