Vente Résidence senior Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
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Résidence 3 pièces 76 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€90,541
Prix au m²
€1,191
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
3
Surface
76 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
? 7 % de Rendement dans un Quartier d'Exception !
Référence 422533122
Age : Femme de 92 ans
Bouquet : 90541 EUR
Rente : 1169 EUR/mois
Prix d'achat : 157195 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Résidence Seniors Les Hespérides
? Rue David Johnston - Bordeaux
? Emplacement premium entre le Jardin Public, la Barrière du Médoc et la rue Fondaudège.
? Quartier résidentiel calme, à deux pas des espaces verts et des commerces de proximité.
? Accès rapide au tram C et D, au centre-ville et aux grands axes routiers.
? Vie de quartier dynamique : écoles, services, restaurants, commerces de qualité.
? Appartement Traversant avec Balcons et Vue Dégagée sur Jardin - Calme et Luminosité
Découvrez ce superbe appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence de standing, donnant exclusivement sur des jardins, pour une quiétude absolue.
? L'entrée mène à une salle d'eau avec WC, puis à un double salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
? La cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon orienté nord, également accessible depuis la chambre.
? Un large couloir aménagé en dressing mène à une grande chambre disposant de sa propre salle de bain avec WC.
? L'appartement est entièrement équipé de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale élégante pour un proche.
Analyse financière :
? Bordeaux - Jardin Public | Résidence Seniors Les Hespérides
7 % de Rendement dans un Quartier d'Exception !
Investissez dans l'une des résidences seniors les plus prisées de Bordeaux, Les Hespérides Jardin Public, située rue David Johnston, à deux pas du parc et du centre-ville.
? T3 de 77 m² avec parking
? Prix d'acquisition : 90 541 EUR
? Rente mensuelle : 1 069 EUR
? Occupée par une dame de 92 ans
? À terme, le bien peut se louer 2 500 EUR/mois. La demande locative y est extrêmement forte, avec une liste d'attente longue pour les T3 en location.
? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale élégante pour un proche.
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