Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule

iad France - Céline FRERE vous propose: CANNES MARINA - EXCELLENT ETAT - SUPERBE VUE - UN DECOR CARTE POSTALE - MARINA et PISCINE DE LA RESIDENCE - AUCUN TRAVAUX - CONFORT IMMEDIAT - Dans résidence de standing sécurisée, très bel appartement de 3 pièces traversant, de 75,76 m2, en étage élevé, climatisé, entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité, une distribution des espaces très fonctionnelle, fluide et un agencement optimisé. Il est composé d'un séjour/salon exposition Est, donnant sur une grande terrasse ouverte sur la piscine, le port de plaisance, la baie de Cannes et les îles, panorama apaisant, véritable atout de cet appartement, un coup de coeur dès l'entrée. Cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia fermée, offrant un espace de rangement supplémentaire. 2 chambres, avec pour chacune sa salle de douche et des rangements, des espaces pensés pour le confort au quotidien. 2 WC, dont un individuel avec lave mains. A ces prestations s'ajoutent : Une porte blindée et phonique Radiateurs neufs, chauffage collectif Appartement entièrement climatisé Double baies vitrées côté Ouest Volets électriques, stores occultants Ravalement de façades récemment réalisé, aucune dépense à prévoir Grande piscine Régisseur et résidence sécurisée Une cave saine pour la praticité. Possibilité d'un stationnement semi-enterré à la location pour 75€/mois. LOCALIOSATION IDEALE, proche de toutes les commodités à pied, Auchan et sa galerie marchande, centre ville, marchés, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, accès facile à l'autoroute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 797 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 797 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 552 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).