Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€3,224

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Lyon 3 / Secteur Préfecture - CENTRE VILLE - L'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente ce T3 de 76.42 m² vendu loué situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, à deux pas de la préfecture du Rhône. À proximité : Tram T1 station LIBERTE et SAXE PREFECTURE. Bus C5, C14 et C9 arrêt SAXE PREFECTURE et Métro B station PLACE GUICHARD. Nous avons un grand hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'appartement. La cuisine mesure 9.31 m² et est individuelle, orienté sur cour. Un peu plus loin, nous trouvons un séjour sur rue avec alcôve mesurant 21.30 m², parquet au sol. L'espace nuit comprend deux chambres de 12.16 m² et 19.23 m² avec placards muraux. Une salle de bains de 3.62 m² et un WC séparé complètent un agencement fonctionnel. L'appartement est actuellement loué 781.84 € + 55 € de provision de charges mensuelles soit 836.84 €. Le bail est actuellement en cours et arrivera a échéance le 14 juillet 2028. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en vue de se constituer un complément de revenus à long terme. Les atouts qui font la différence : appartement traversant, parquet fougère, double vitrage, faible charges, ascenseur, copropriété sécurisée, cave en sous-sol. Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles estimées : 1240 à 1720 €. Copropriété : 14 lots principaux. Charges prévisionnelles : 1 343 € / an - Procédure en cours : Non.Honoraires à la charge du vendeur. Envie de le visiter ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. 04 78 49 15 60 Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 343,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).