Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Bordeaux

Au coeur de Bordeaux, au 16 rue Margaux : charmant T3 avec terrasse et vue sur la Promenade Sainte-Catherine. Dans une copropriété sécurisée de standing construite en 2014, composée de 18 lots seulement, à deux pas de la Promenade Sainte-Catherine, découvrez ce bel appartement T3 de 76,18 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur une terrasse de 9,04 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son double vitrage et son chauffage individuel au gaz (DPE classe C). La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos, offrant confort et praticité au quotidien en hyper-centre. L'appartement profite d'une vue agréable sur la Promenade Sainte-Catherine, au sein d'un environnement central et recherché. Prix : 399 000 € Taxe foncière : 1 800 € Charges annuelles : 2 112 € Pas de procédure en cours. Vendeur institutionnel. « ». Real Group Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué