Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Alfortville

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140) au 16 rue Simone de Beauvoir. Un appartement T3 de 76,90 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0144C94-L002. Lot n°101. Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans une résidence de charme calme proche des commerces, des écoles, des transports et de Paris. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un accès direct à un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains. Atouts principaux : - Proche des commodités, - Appartement avec jardin privatif, - Aucun frais d'agence. Cet appartement est idéal pour profiter d'un cadre agréable et calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir ce duplex plein de charme ! DPE : C (114 kWh/m2.an) - GES : C (21 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 280 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 252 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 779 €/an. Taxe Foncière : 1 900 €. Prix de vente : 347 271 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité). (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/04/2026.