Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Vannes

LAMY TRANSACTION vous propose ce superbe appartement niché au 4€ étage d'une résidence de standing sécurisée. Inondé de lumière, il bénéficie d'un emplacement rare : tous les commerces, commodités et grands axes à portée de main, et le centre?ville de Vannes accessible à pied. Certifiée RT 2012, gage de mieux vivre, Les Rives du Rohan offrent en plus un aménagement intérieur de qualité : belles matières, équipements modernes et finitions soignées. Résidence Neuve livrée en 2023 sous garantie décennale. Dès l'entrée avec placards, vous découvrez un spacieux séjour élégamment aménagé, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 25 m², exposée ouest, offrant une vue arborée totalement dégagée sans vis à vis sur le parc Kérizel. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et moderne. L'espace nuit propose deux confortables chambres, chacune avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que un toilette séparé avec lave?mains. Une place de stationnement couverte et deux locaux à vélos viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité du centre-ville de VANNES, de la gare et des commodités essentielles (Intermarché, Pharmacie, Professions médiacles, Boulangerie ...) ! Référence annonce : GB00227130 Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1067.44 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 € et 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)