Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Appartement triplex à vendre Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Adamville Sud - Rue du Docteur Roux. Situé au coeur du quartier résidentiel d'Adamville Sud, rue du Docteur Roux, ce bien bénéficie d'un environnement calme et pavillonnaire, à l'abri des regards et des nuisances. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant à environ 7 minutes à pied des commerces. dans une rue pavillonnaire garantissant un cadre de vie paisible. Ce bien atypique, organisé en triplex avec accès direct sur rue, développe une surface totale de 76 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée (8 m²) : entrée indépendante avec escalier privatif 1er étage (55 m²) : plateau principal permettant d'imaginer une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain 2e étage (13 m²) : chambre supplémentaire Un bien à fort potentiel Entièrement à rénover, cet appartement constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure. Il s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Des travaux conséquents sont à prévoir, avec une enveloppe indicative autour de 100 000 € selon le niveau de rénovation envisagé. Les atouts : Accès indépendant (esprit maison) Environnement pavillonnaire calme Aucune partie commune Charges très faibles (env. 150 €/trimestre) Fort potentiel d'aménagement