Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Charleville-Mézières

À quelques mètres seulement de la Place Ducale, en plein coeur de Charleville-Mézières, cet appartement de caractère situé au premier étage surélevé d'une petite copropriété offre un cadre de vie rare, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une belle et grande entrée dotés de carreaux de ciment dessert un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, qui s'articule autour d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, communiquant avec une cuisine entièrement meublée et équipée, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud s'impose comme un véritable lieu de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit, parfaitement dissociée, accueille deux chambres confortables ainsi qu'un WC séparé. Une salle de douches moderne, aux finitions soignées, vient compléter cet ensemble avec cohérence. En sous-sol, une cave propose un espace buanderie et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, en complément du poêle à granulés, garantissant confort et performance. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au [Coordonnées masquées]. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).