Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€2,630

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 8e Arrondissement

Description

Quatuor vous présente cet exceptionnel T3 de 76m², situé rue Jean Sarrazin à Lyon 69008, avec jardin privatif dans une copropriété de 1976 avec ascenseur, sans travaux à prévoir avec parc et terrain de tennis. Une exclusivité Quatuor. À propos du bien : Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé Ouest avec une vue dégagée donnant sur un jardin privatif de 126m². Il se compose de : - Un séjour de 23m² orienté plein Ouest avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un jardin privatif de 126m². - Une cuisine équipé de 10m². - Deux chambres de 9m² et 11m² avec grand placard intégré, orientée Ouest et donnant sur le jardin. - Une salle de bain avec douche et meuble vasque. - Deux grand placard, débarras. - Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Les atouts : - Grand Jardin Privatif - Sans vis-à-vis - Calme - Localisation idéale - Place de parking - Potentiel - Cave Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1200€ par an Chauffage Urbain de la ville installé en 2024. Double vitrage. Concernant la copropriété : Copropriété de 1976 composée en majorité de propriétaires occupants avec parc et terrain de tennis. Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : Situé au coeur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Vous pourrez y retrouver de nombreux commerces et marchés plusieurs fois par semaine. Pour les transports vous retrouverez les Tramway T4 et T6 à minutes à pied ainsi que le bus C16, 26, 34 et 35. Enfin, le parc Blandan à 15 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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