Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Pau

Le compromis introuvable : La vie citadine avec la tranquillité d'une maison. Idéalement situé en plein centre-ville de Pau, découvrez ce superbe appartement T3 de 75,8 m² Carrez, au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée. Un cadre de vie exceptionnel : Ce bien se distingue par un atout extrêmement rare dans le secteur : un grand jardin privatif. Véritable havre de paix, il vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, sans aucune nuisance sonore, tout en étant à deux pas des commerces et commodités. L'appartement : En très bon état général, ce T3 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Il offre : Des volumes confortables et bien agencés. Une isolation performante avec double vitrage. La copropriété : Petite structure : Seulement 3 appartements, garantissant calme et bonne entente. État impeccable : L'immeuble est en parfait état, gage de sérénité pour les années à venir. Les points forts : Localisation hyper-centre. Calme absolu (sur jardin). Jardin privatif spacieux. Petite copropriété saine sans frais à prévoir. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d