Appartement 3 pièces 77 m² à louer à Le Mans

Gare Nord - À LOUER : Appartement T3 situé au coeur du centre-ville du Mans. Ce bien spacieux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou des professionnels. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses .La salle de bain est bien agencée et pratique. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le salon lumineux, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle exposition, apportant une chaleur naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une température agréable en hiver. Ce bien dispose également d'une grande terrasse , d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège privé Saint-Joseph et l'École Silvya Terrade. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant votre vie quotidienne plus pratique. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 739,00 euros par mois charges comprises dont 89,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 763,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 847,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 231,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES57450028-141 Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025 Honoraires à la charge du locataire : 847 € TTC dont 231 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 650 € Montant des charges : 89 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).