Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

Vente en nue propriété - F84 ans - ST CLEMENT DE RIVIERE (34980) Entre verdure et confort, ce T3 rare en nue-propriété conjugue charme de vie et opportunité d'investissement au sein d'une résidence qui offre un cadre de vie convivial et sécurisé Age : Femme de 84 ans Bouquet : 284800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 284800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Majestueuse et parfaitement intégrée à son environnement, la résidence Beauvallon s'inscrit dans un espace paysager de près d'un hectare au coeur de ST Clement de Riviere. Nous vous proposons d'investir dans ce grand T3 de 77 m² composé d'une spacieuse pièce à vivre proposant une double ouverture sur la terrasse de type pation couvert de 13 m², de 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Inclus un grand garage en sous-sol. La résidence propose des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Proche de toutes les commodités : accès rapide à Montpellier, commerces Analyse financière : Vente en nue-propriété - T3 avec patio et garage à Saint-Clément-de-Rivière Dans la résidence Beauvallon, face au parc de l'aqueduc, ce bel appartement T3 de 77 m² en rez-de-chaussée séduit par son patio couvert de 13 m² et son grand garage en sous-sol. Le salon s'ouvre sur une cuisine conviviale, complété par deux chambres, un dressing et des espaces fonctionnels. Un cadre de vie rare, au coeur du quartier du Boulidou, à proximité immédiate des commodités. Conditions financières - Opportunité d'investissement o Valeur vénale estimée : 400 000 EUR o Prix en nue-propriété (FAI) : 284 800 EUR o Bouquet unique : 284 800 EUR o Aucune rente o Occupé par une dame de 84 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation (et non d'usufruit) ? Un investissement patrimonial sécurisé, sans rente, avec une forte décote immédiate et la garantie d'un bien rare dans une résidence recherchée. Référence annonce : 422534267 Consommation énergétique : 75 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an