Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Paris

Appartement duplex de 77 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique dans l'exclusive Île Saint-Louis. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un salon avec des grandes fenêtres donnant sur un jardin/cour intérieure, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un espace nuit composé de deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative. À l'étage supérieur présente un espace de vie utilisable comme chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement, grâce à son agencement harmonieux sur deux niveaux, peut être divisé en deux lots indépendants comme à l'origine, offrant la possibilité de créer une seconde unité autonome. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Paris, à quelques pas de la cathédrale Notre-Dame et des principales attractions, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 2090€ à 2870€/an. Consommation énergétique classe E. Prix hors honoraires 1.050.000.