Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël: 3P récent de 77m2 avec terrasse et jardin sud de 52m2. Exclusivité. Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 77 m², avec terrasse carrelée de 27m², et jardin privatif de 25m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, verdoyante, au calme, et située à 5 minutes du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël. 1 garage, 1 cave et 1 parking privé. Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour réception de 41 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une lingerie. Deux belles chambres avec placard (12 et 10 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant. Toutes les pièces accèdent à la terrasse jardin sud de 52m² équipée d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique, d'un éclairage et de deux stores électriques. Les plus de l'appartement : - Cuisine équipée et aménagée - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Baies en pvc blanc ou aluminium avec double vitrage - Climatisation réversible - Chaudière au gaz de ville - Interphone - Alarme pré installée - Terrasse jardin spacieuse de 52 m² - Dalles sur plot - Un garage avec automatisation, éclairage et prise électrique, une cave et un parking privé. Les plus de la résidence : - La résidence est récente et sécurisée avec un portail automatique. - Ascenseur. - Piscine. - Places de parking libres en extérieur. Situé à 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, à 25 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée. Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Arrêt de bus en face de la résidence. Situé à 5 minutes des golfs en voiture. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 148€/mois dont une provision d'eau froide. Procédures diligentées contre la co-propriété : Oui, procédure en cours pour la taille non conforme des arbres et pour quelques reprises en façade sous garantie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.