Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,455

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur le Crs Tolstoi, dans un bel immeuble ancien de 1901, au 2ème étage avec ascenseur, un T3 traversant de 77m², entièrement à rénover (menuiseries, décoration complète, électricité et radiateurs). Ce bien vous propose: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour + alcôve de 19m² avec beau parquet chevron, cheminée et placards, 2 chambres avec parquet chevron et cheminée (12.30m² et 17.85m²), une salle grande d'eau et un Wc indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3.10m, charme de l'ancien. 3.10m de hauteur sous plafond. Proche transport C3 Proche commerces et collège. Charges: 134€( eau froide inclus) Taxe Foncière: 494€ DPE: F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an « » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 189 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure contre l'immeuble voisin Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.