Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Nice

Appartement 3 pièces rare au coeur du quartier Libération- Echêvé, alliant élégance et tranquillité. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à deux pas du quartier animé de la Libération, ce superbe appartement traversant de 77 m² séduit par son charme d'époque, sa luminosité et ses volumes généreux. Situé dans un cadre calme et résidentiel, il offre un séjour spacieux, deux chambres élégantes, une cuisine indépendante, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, entièrement rénovées avec goût. Les 3,10 m de hauteur sous plafond, les moulures préservées et l'ambiance authentique de l'ancien confèrent à ce bien un caractère unique. La double exposition assure une lumière naturelle optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée nord-est sur les collines de Cimiez et une vue sud-est sur Pessicart et la mer. Un confort moderne est assuré grâce au double vitrage et à la possibilité de stationnement à proximité, tandis qu'une cave complète ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et des établissements scolaires, cet appartement allie raffinement, authenticité et praticité dans un emplacement privilégié. DPE : D-191 ; GES : D-30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250 € - 1730 € Copropriété de 79 lots, charges annuelles moyennes : 3108 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.