Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Sète

Bonjour ! Ici le T2, 77 m² tout beau, tout rénové au 1er étage d'un immeuble tranquille à Sète - oui, LA Sète, entre canal, mer et poésie. J'ai décidé qu'il était temps pour moi de rencontrer quelqu'un de bien. Peut-être vous ? des Halles à 2mn Mon quartier ? Central, animé, vivant, avec commerces, restos et transports à deux pas et la mer pas loin. Parking des halles à 2mn. Je suis lumineux, j'ai un grand séjour avec cheminée (pour le style !) du parquet tout neuf partout qui craque juste ce qu'il faut pour le charme. Ma cuisine aménagée et équipée n'attend plus que vos bons petits plats (ou vos plats tout prêts, je ne juge pas et j'avoue : le plan de travail est à revoir (faut bien un p'tit défaut !!)). Ma chambre principale, avec cheminée, est parfaite pour les grasses matinées, les siestes méditerranéennes ou les bouquins qui traînent. Je vous laisse même la liberté d'aménager une seconde chambre : bureau, atelier, dressing XXL... je suis ouvert à toutes vos idées. Ah, j'oubliais : J'ai une salle d'eau toute belle avec WC je suis aussi pratique avec des rangements malins et une hauteur sous plafond qui vous donnera de l'air, même par grosse chaleur. Figurez-vous que j'ai même un grand grenier, l'accès au jardin commun et à la terrasse solarium sur les toits... (au secours la vue!!!) Alors, si vous cherchez un chez-vous avec du charme, du confort et du caractère, n'attendez pas que je sois pris. Je suis prêt pour une belle histoire. Appelez vite mon agent, il me connaît par coeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834 Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)