Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Riorges

Appartement 3 pièces 77 m² Centre de Riorges Village Résidence Résidence Atlantica ? 28 place Centrale Prix : 82 500 € Idéalement situé au coeur de Riorges Village, au pied immédiat des commerces, cet appartement traversant d'environ 77 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un balcon et d'un petit jardinet privatif d'environ 9 m², rare en centre-ville. Une cave complète le bien. L'appartement est libre de toute occupation et nécessite un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Caractéristiques techniques Chauffage individuel gaz Double vitrage ancien Appartement traversant Charges de copropriété : 991 € par an Taxe foncière : 1 057 € par an Les atouts Emplacement central avec tous les commerces à pied À moins de 5 minutes d'une moyenne surface commerciale Stationnement gratuit et facile à proximité Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'une situation privilégiée en centre-ville. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).