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Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Nozay

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€179,500

Prix au m²

€2,331

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nozay

Description

Belle opportunité locative ou Résidence principale Ville Nozay (44170) / appartement T3 Bonjour, Situé au sein d'un bel immeuble avec du cachet, nous vendons ce bel appartement T3 fraichement rénové offrant une superficie habitable de 77 m² avec de beaux volumes, idéalement situé en plein coeur de la ville de Nozay, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée d'une copropriété composé de trois logements , découvrez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte aspirante et plaque à induction), un salon-séjour et un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau moderne avec emplacement lave-linge et des WC séparés. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond et sa lumière traversante. Rénovation complète réalisée par des artisans avec matériaux de qualité. Belle opportunité. A l'extérieur, profitez d'une cour privative avec terrasse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Belle rentabilité locative. Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 - consommation énergétique : D (206 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 € et 1730 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris) Prix de vente: 179.500 euros Pas de frais d'agence. Faible charges de copropriété. Contact directement de particuliers à particuliers. Agence s'absenir svp. Merci d'avance pour votre compréhension.

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