Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Angers

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', proche Arboretum à ANGERS, d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Habitable de suite. Travaux éventuels de second oeuvre à prévoir (électricité, aménagements intérieurs, salle d'eau, cuisine, placards) Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée. Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation. Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 € Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 € Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 € Plan pluriannuel de travaux voté (améliorations énergétiques). Taxe foncière : 1450 € Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 228.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 635 € et 2 214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).