Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Herblain

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Appartement à vendre - ST HERBLAIN (44800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé au 1er étage d'une résidence entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains fonctionnelle avec un espace buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et une agréable terrasse. Le chauffage collectif urbain est récent, il garantit confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Les charges vont diminuer grâce aux travaux réalisés sur le chauffage. Les charges mensuelles actuelles s'élèvent à environ 295 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. En annexes : une cave et un stationnement aérien sécurisé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Atouts supplémentaires : résidence calme, parties communes soignées, proximité des commerces et transports. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).