Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Nice

DERNIER ÉTAGE NICE CORNICHE FLEURIE. Spacieux appartement 3 pièces de 77m² + terrasse au sud. . Belle distribution pour cet appartement avec notamment un séjour de 28m² + cuisine aménagée de 9m², les 2 pièces donnant accès à une belle terrasse tournée vers la Mer et le Cap d'Antibes. Sur l'arrière de l'appartement, le coin nuit climatisé, bien séparé de la partie jour avec un vestibule qui dessert 2 belles chambres de 11,5m² avec penderie pour chacune. Salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. . Vue panoramique mer dès l'entrée de l'appartement. . Idéalement situé au calme, dans une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et jardin enfants. (Ravalement des façades effectué en 2023). . Accès commerces, bus et écoles (Maternelle au Collège) à pied. . Vendu avec garage au sous sol accessible par l'ascenseur et possibilité d'acquérir un second garage en supplément. . Copropriété de 370 lots dont 143 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 370 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 159,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 426 000,00 euros plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 449 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 406 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.