Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Annecy

À vendre, appartement T3 (possible T4) situé à Seynod, au sein de la résidence Les Castelines, dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Le bien développe une superficie Loi Carrez de 77,21 mètres carrés et comprend également un cellier à l'entrée de l'appartement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine refaite à neuf récemment, de deux chambres, d'une salle de bains neuve (douche à l'italienne), d'un WC indépendant et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel et confortable avec vue montagne ! Vous trouverez le plan sur le site de l'agence. Situé au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, le logement bénéficie de prestations appréciables, avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, ventilation VMC, et un chauffage collectif par réseau de chaleur. Le diagnostic énergétique classe le bien en DPE B, ce qui constitue un vrai atout pour le confort et la maîtrise des charges énergétiques. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic réalisé en février 2026. Un appartement complet, bien distribué, avec extérieur et annexes, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien confortable sur le secteur d'Annecy / Seynod. Possibilité d'un double box de stationnement, fermé, en sus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Contrairement à ce qui est indiqué sur le plan, les chambres 1 et 2 ont été réunies, la salle de bain comprend une douche et a été refaite à neuf. Dossier complet sur demande. Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l'annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr