Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Lingolsheim

Exclusivité B.A. Immobilier - Très bel appartement 3 pièces à vendre en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie Appartement dans quartier résidentiel à Lingolsheim, à proximité de toutes les commodités de la vie courante (supermarchés, tram et bus à deux pas...) Venez découvrir cet appartement de 76,78M2 Carrez, 3pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et entretenue. Il se compose comme suit : - une entrée avec grands placards - une grande pièce salle à manger de 15M2 donnant sur un grand balcon, - un salon de près de 18M2 - une cuisine équipée indépendante de 12,50M2 - une salle de bain avec toilette séparée, - une loggia fermée accessible depuis l'un des balcons Toutes les pièces donnent sur les 2 balcons de 15M2 permettant à l'appartement d'être entièrement baigné de lumière. Au sous-sol une cave d'environ 5m2 et une place de parking extérieure complètent le bien. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif gaz. Information du viager : Occupé sur 2 têtes : Homme 83 ans, Femme 70 ans. Prix à une vente libre : 180 000EUR La vente du viager se compose : - du versement d'un bouquet de 49 000 EUR (frais d'agence inclus dans le prix du bouquet) - d'une rente viagère mensuelle à vie de 350,00 EUR Les charges locatives de la copropriété seront à la charge des vendeurs (eau, électricité et entretien général de l'immeuble). La taxe foncière sera à la charge des acquéreurs : montant pour 2025 : 1032EUR Pour plus d'informations : contactez B. BRIGNANO au [Coordonnées masquées] Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).