Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Colmar

Idéalement situé dans un quartier récent et agréable de Colmar, cet appartement 3 pièces de 76,90 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2015. Parfaitement entretenu, il offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce dressing, d'un couloir avec rangements, d'un séjour lumineux de plus de 21 m2, ouvert sur une agréable terrasse de 8,90 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit possède deux chambres, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les axes de circulation et les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et moderne. Le chauffage est individuel au gaz. Charges mensuels : 145EUR (eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur) Diag. Performance Energétique : C - 103 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : C - 20 KgCO2/m2/an Prix de vente : 198 220 EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 272 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 € et 1 151 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).