Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Paris

À deux pas des Abbesses et de la Butte Montmartre, Century 21 Calmette vous propose ce bien d'environ 77 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex, chacun bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Situé dans un immeuble récent livré en 2008, cet espace atypique bénéficie d'un usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité professionnelle ou hybride. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec coin salle à manger exposée Ouest, d'une chambre en enfilade avec salle d'eau et dressing, ainsi que de WC séparés. Le souplex, sain, isolé et ventilé, offre un vaste espace modulable actuellement aménagé avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique. Le bien dispose de prestations techniques de qualité : double fibre optique, réseau Ethernet 10 Gb, ventilation double flux et système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins, installation 2019). Sa configuration et son fort potentiel d'aménagement permettent de l'adapter à de nombreux usages : habitation, bureaux, professions créatives ou activités liées aux médias et à la production.