Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Caen

UNIQUEMENT CHEZ GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN À VENDRE Appartement lumineux, calme et idéalement situé Caen Rive Gauche Gilbert Pierre Immo de France Caen vous présente ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 4e étage d'un immeuble de la reconstruction. Il offre une vue dégagée et un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. D'une surface confortable de 77,33 m², ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d'une chambre spacieuse. De nombreux rangements sont également à disposition grâce à quatre placards intégrés. L'appartement comprend une salle d'eau, des WC séparés, et bénéficie d'un balcon-terrasse bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, alliant confort, calme et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! www.georisques.gou Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).