Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Les Pavillons-sous-Bois

Secteur FRANKLIN - Au sein d'une magnifique bâtisse en meulières des années 20, de seulement 3 lots d'habitations, superbe appartement F3 situé au 1er étage, de 77,3 m² loi Carrez. Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, bureau ou dressing, salle de bain. Une cave en sous-sol. Jardin commun entourant la bâtisse Cachet de l'ancien, charme de la meulière, un bien agréable à vivre, au sein d'une copropriété intimiste et recherchée. Emplacement idéal : Entre Le Raincy et La Basoche, à proximité du Tramway T4 Allée de la Tour et de la Mairie des Pavillons-sous-Bois. à 350 m du tram-train T4 allée de la Tour / 4 minutes à pied à 400 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 5 minutes à pied à 400 m des écoles et du collège publics / 5 minutes à pied à 500 m du lycée Albert Schweitzer / 5 minutes à pied à 600 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied à 900 m du groupe scolaire de l'Alliance / 12 minutes à pied à 1600 m du RER Le Raincy Villemomble / 22 minutes à pied Copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 360 €/an, soit 30 €/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur *** EXCLUSIVITÉ *** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2217.00 €.