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Appartement neuf 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

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Prix de vente
€471,500
Prix au m²
€6,123
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
77 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (94100) grâce à une étude de financement personnalisée et 100% gratuite. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Situé à la limite immédiate du quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cet emplacement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement prisé, entre ambiance résidentielle et dynamisme local. Apprécié pour son esprit « village », Adamville séduit par ses commerces de qualité, ses écoles réputées et sa qualité de vie, au coeur d'une commune reconnue pour son attractivité et ses nombreux services . Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité : la gare RER A “Le Parc de Saint-Maur” est accessible en environ 10 à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Un véritable atout pour les actifs en quête d'un compromis entre calme et proximité de la capitale. Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, marchés, établissements scolaires et équipements culturels. Les bords de Marne, situés à quelques minutes, offrent un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale, dans un secteur particulièrement recherché. > A PROPOS DE LA CONFIGURATION Situé au 3e/4, cet appartement se compose de : • Surface : 77,05 m² • Entrée dégagée • Séjour / cuisine de 35,29 m² ouvert sur l'extérieur • Balcon de 10,57 m² avec une exposition Sud et Sud-Est • L'espace de vie est séparé de l'espace de nuit • 2 chambres de 11,77 et 10,18 m² • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) avec emplacement pour le lave linge et sèche linge • WC séparé • 1 place de parking sécurisée en sous-sol • 1 emplacement vélo sécurisé > INFORMATIONS UTILES • Chauffage : Pompe à chaleur • Livraison : Deuxième trimestre 2028 • Prix : 495 000€ (471 500€ + 23 500€ pour la place de parking obligatoire) > LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts • Aucun travaux à prévoir • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Logement très économe en énergie • Possibilité de personnalisation > POURQUOI CHOISIR WATRIN PATRIMOINE ? Nous sommes une agence indépendante, dédiée à l'immobilier neuf, animée par une seule exigence : défendre exclusivement vos intérêts. À vos côtés, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et sans frais, pensé dans les moindres détails, de la définition de votre projet jusqu'à la remise de vos clés en main propre. > NOTRE ENGAGEMENT • Vous donner accès à l'ensemble des programmes du marché, y compris des opportunités en avant-première • Rechercher pour vous des biens ciblés, parfaitement adaptés à votre profil et à vos objectifs • Comparer de manière objective les meilleures opportunités disponibles • Prendre en charge l'intégralité des démarches administratives à votre place • Vous accompagner avec rigueur jusqu'à la livraison de votre bien Forts de plusieurs années d'expertise, nous vous accompagnons aussi bien dans votre projet de résidence principale que dans vos investissements locatifs. Enfin, grâce à notre partenariat avec Objectif Prêt, vous bénéficiez en complément d'un financement optimisé et des meilleures conditions du marché, sans aucun surcoût. > VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ET AVEZ DES QUESTIONS Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Rafaël par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. A bientôt -- *Images et aménagements non contractuels **Annonce mise à jour aujourd'hui

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