Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Chartrons, à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Emile Counord), des commerces et commodités. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Il dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. En attique, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exceptionnelle terrasse filante de plus de 110 m2, profitant d'une triple exposition pour un ensoleillement optimal toute la journée. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter le descriptif de ce bien. En complément, une place de parking extérieur sécurisée est proposée à l'acquisition. Taxe foncière : 1835EUR. Charges mensuelles de copropriété : 181EUR (comprenant les 3 lots) Honoraires charge vendeur. Copropriété de 66 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 889EUR et 1203EUR. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 € et 1 203 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).