Description
iad France - Kévin Bertin vous propose: Appartement T3 à vendre à Trémery - 77 m² avec terrasse, parking, faible consommation, proche Metz et de l'accès autoroutier vers le Thionville et le Luxembourg
À Trémery, à seulement 20 minutes de Metz et 25 minutes de la frontière du Luxembourg, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, calme et bien entretenue.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Demandez votre accès pour une première découverte du bien depuis chez vous.
Un intérieur lumineux et bien pensé :
Séjour spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
Deux chambres confortables avec double vitrage, un cellier, une entrée avec placard.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sécurisée et pratique.
Un cadre de vie agréable et sans effort :
Terrasse semi-couverte de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur sans entretien.
Rez-de-chaussée : facile d'accès, sans escalier.
Place de stationnement privative, pas de stress pour se garer.
Proximité des services essentiels :
À 350 m : commerces (boulangerie, médecin, restaurant).
À 4 km : accès rapide à l'autoroute A31 vers Metz et Luxembourg.
Un bien sans travaux, habitable immédiatement !
Les + : Appartement en parfait état, charges de copropriété faibles : environ 50 € par mois, DPE classé C pour un chauffage au gaz maîtrisé : environ 70 € par mois, taxe foncière avantageuse : 411 € par an.
Un bien rare avec terrasse en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou une retraite sereine !
Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.05€ par mois (soit 684.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 77 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
