Appartement neuf 3 pièces 77 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE D'EXCEPTION LES PIEDS DANS LE SABLE - LE GRAU-DU-ROI Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19255 APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE D'EXCEPTION LES PIEDS DANS LE SABLE - LE GRAU-DU-ROI Découvrez un lieu rare au luxe discret. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 23 logements, cet appartement T3 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la plage. UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION : - Accès plage immédiat, avec casiers privatifs et douches extérieures. - Rooftop avec piscine et solarium, vue mer panoramique - Parties communes soignées et cosy, à l'image d'un hôtel de standing. - Emplacements vélos avec racks dédiés - Résidence sous vidéosurveillance - Syndic professionnel : FDI L'APPARTEMENT : - Superficie de 77 m², exposition nord-ouest - Spacieuse pièce de vie de 33 m² avec carrelage 60x60, ouvrant sur une terrasse de 13,5 m² avec VUE MER. - Deux chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne - Toilettes séparées avec lave-mains - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison LES PLUS : - Deux places de stationnement privatives - Panorama incroyable sur l'horizon - Proche commerces, cinéma, restaurants, supermarché - Charges maîtrisées : 193€ / mois Une adresse d'exception, idéale pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien raffiné, confortable et rare. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige, intimité et bien-être. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4% à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki285_bjcf5 Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2316 € #66d