Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Nevers

Appartement 2 chambre(s) à vendre Maison 77 m² (93 m² au sol) - Jardin privé - Hyper-centre de Nevers En plein coeur de Nevers, découvrez cette maison de 77 m² habitables (93 m² au sol) Elle est composée : D'une entrée avec cuisine D'un salon / séjour lumineux de 37 m² offrant un bel espace de vie D'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée À l'étage : Un bureau (13,51 m² au sol), pouvant servir de chambre d'appoint Une chambre spacieuse avec une surface au sol de 19 m² Chauffage électrique . Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privé de 73 m² , rare en plein hyper-centre, ainsi que d'une petite dépendance idéale pour du stockage. Vous profitez également d'une cave et d'un grenier de plus de 70 m² dans le bâtiment principal. Située en hyper-centre de Nevers , à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une maison idéale pour un premier achat , un pied-à-terre ou un investissement locatif . Située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, le syndic bénévole permet de profiter de faibles charges : seulement 362 € / an . Taxe foncière : 1 860 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 749211048-420 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d