Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Dax

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Découvrez ce superbe appartement moderne de 3 pièces à Dax, offrant une surface de 77m² situé au premier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente de 2019. Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par son design contemporain, ses finitions de qualité avec placards encastrés et son atmosphère chaleureuse. La cuisine totalement équipée et bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. De plus elle donne directement sur une grande et agréable terrasse couverte, idéale pour des moments de détente entre amis. Le salon équipée d'une grande baie coulissante, offre un espace de vie idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Côté nuit , deux grandes chambres lumineuses, avec placards coulissants intégrés, à proximité d'une spacieuse salle d'eau, bien équipée avec des rangements. Pour finir un toilette avec lave-mains et un cellier généreux. Cette résidence sécurisée propose de nombreuses commodités modernes, telles que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, un garage avec porte automatique pour votre véhicule, une place de parking, un local à vélos, un accès PMR, et bien plus. Vous pourrez également profiter d'une localisation privilégiée à 2 minutes des halles, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Avec une exposition plein sud / est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et chaleureuse dans votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et sécurisé à Dax. Ne tardez pas pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d