Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Reims

Quartier Carteret - Appartement moderne avec grande terrasse au calme - 77 m² Découvrez ce superbe appartement de 76.8 m², situé au 1eʳ étage d'une résidence récente de 2014 dans un quartier calme proche tout commerce. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec un grand placard intégré. Le séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31 m², parfaitement exposée et donnant sur une cour intérieure calme et sécurisée. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité, incluant un élégant plan de travail en granit ainsi qu'une cave à vin intégrée, parfaite pour les amateurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de grands dressings, offrant un bel espace de rangement. Une salle de bain moderne avec douche vient compléter ce bien, ainsi que des WC séparés avec placard. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz et d'un excellent classement énergétique (DPE C). Un véritable atout supplémentaire : une grande place de parking en sous-sol pouvant accueillir deux petites voitures ou une voiture et une moto. Situé dans un quartier calme à proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Charge de copropriété : 1 900€ /an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 220 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).