Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

Idéalement situé en plein coeur de Fontaines-sur-Saône, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports, ce duplex de 78,5 m² Carrez bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis la rue, offrant un véritable esprit maison. L'entrée de plus de 9 m², rénovée en 2023, dispose de rangements sur mesure, d'un espace buanderie et d'un bureau escamotable. À l'étage principal, la pièce de vie de 37 m² est baignée de lumière grâce aux 3 fenêtres de toit. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est complété par une cheminée à insert et une climatisation réversible. Un escalier en colimaçon mène à une terrasse tropézienne d'environ 10 m², un extérieur rare dans ce secteur recherché. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Copropriété de deux lots sans procédure en cours. Compteurs individuels, charges très faibles (assurance de copro en cours de devis). Stationnement aisé grâce aux places gratuites à proximité et à un abonnement résident à faible coût. DPE : E / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 970 € à 2 750 € (référence 2021-2023) Géorisques sur georisques.gouv.fr Un bien rare, lumineux et idéalement situé, offrant à la fois praticité quotidienne et esprit maison.