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Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Salernes

leboncoin
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Prix de vente
€157,000
Prix au m²
€2,013

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
78 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Salernes

Description

L'agence AZEMAR IMMOBILIER FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente: Appartement lumineux et traversant de 78 m2 situé au coeur de Salernes, dans le charme authentique du Haut-Var dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes agréables. Le salon, chaleureux et confortable, s'ouvre sur un balcon qui permet de profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée, entièrement ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial pensé pour les moments partagés et bénéficie, elle aussi, d'un accès à un second balcon filant, apportant lumière et aération naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant de beaux espaces de rangement. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une troisième chambre, ce qui rend l'appartement particulièrement modulable pour une famille, un télétravailleur ou un projet d'extension de l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent l'ensemble. Le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les + : le bien bénéficie d'une cave privative pour plus de praticité et parking gratuit à proximité. Ce bien offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Copropriété de 23 lots Charges de copropriété : 286EUR par mois environ (comprend le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière : 1 244EUR Prix de vente : 157 000EUR Honoraire d'agence à charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. ': www.georisques.gouv.fr' Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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