Appartement 3 pièces 78 m² à louer à Toulouse

Dans le quartier recherché du Busca, à 2 pas du jardin des plantes et de toutes commodités, beau T3/4 traversant de 78,31 m² entièrement refait par architecte. En RDC d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour donnant sur le jardin intérieur de la résidence, cuisine américaine aménagée et semi équipée (plaques induction/ hotte/ meubles de rangement), 2 chambres avec placard, salle de bain. Un bureau attenant au séjour, séparé par des portes à galandages, pouvant permettre de faire une 3ème chambre ou d'agrandir le séjour selon vos besoins. Nombreux rangements. Cellier en sous-sol. Chauffage électrique (radiants). Volets roulants électriques. Arrêt de bus devant la porte. Ecoles et commerces de proximité à 3 min à pied. Disponible. DPE réalisé le 18/11/2025. DPE: D (237 kwhEP/m2/an) et GES B (7 kgéqCO2/m2/an). Consommations annuelles d'énergie entre 1420 € et 1980 , prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris ). Loyer 1275€ HC + 90€ de charges (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts). Loyer CC 1365 €. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1275 €. Honoraires agence 1018,03€ TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter le [Coordonnées masquées]. Surface : 78 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).