Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Nantes

EXCLUSIVITÉ NANTES - CENTRE VILLE / Idéalement localisé entre entre le Lieu Unique, le Château des Ducs de Bretagne et le Quartier des Olivettes, venez découvrir cet appartement 3 pièces à la vue dégagée ! Situé au 4ème étage avec ASCENSEUR, ce bien a été rénové et réagencé en 2021. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son aménagement optimisé : cuisine ouverte attenante à la grande pièce de vie (28m²), dégagement avec placards, dressing, salle d'eau et deux chambres au calme. Au sous-sol de la copropriété se trouvent une cave et une place de stationnement sécurisées. Le quartier des Olivettes étant à proximité immédiate, vous profiterez d'une vie de quartier avec restaurants et commerces. Pour le shopping, le centre-ville est accessible en moins de 5 minutes de marche. Concernant les transports, la gare SNCF est toute proche, les Chronobus C2, C3 et C8 sont au pied de l'immeuble (arrêt Monteil) et vous pourrez facilement accéder aux différentes lignes de tramway (1,2,3 et 4). Envie de découvrir cet bien ? Alors prenez rendez-vous pour organiser une visite ! Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).