Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Marseille

L'agence HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11 vous propose à la vente ce grand T3 de 78m², au pied des collines, dans le secteur de Château-Gombert. Bienvenue au 21 Boulevard Pierre Bagarry, dans la résidence ETOILES ET JARDINS, construite en 2019, où vous attend cet appartement de type 3/4 de 78 m², situé au 4ième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et agréable à vivre à proximité du village de Château-Gombert. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 37 m², avec triple exposition rendant cet espace très lumineux à tout moment de la journée. Dans le coin nuit , vous profiterez de 2 chambres confortables de 12 m² , une salle d'eau, et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 23m² exposée Ouest vous attend, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur le massif de l'Etoile. Les charges s'élève à 220 € par mois, et la taxe foncière à 1 795€. Pour un stationnement facile, un grand box de 19 m² , aux normes PMR, se situe en sous sol et est accessible directement en ascenseur. Le quartier est recherché pour son calme, sa verdure, et sa proximité avec les collines,. Une belle opportunité à saisir pour s'installer ou investir dans le 13e arrondissement. À visiter sans tarder ! Votre contact : Clément BALDOUS Clément BALDOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 522 987 - TOULON. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).