Appartement neuf 3 pièces 78 m² à vendre à Sceaux

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour les familles ou les jeunes actifs, ce spacieux T3 offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse de 17m², parfaite pour vos moments de détente. Situé au coeur du quartier du Centre-Ville / Jardin de la Ménagerie, vous profiterez d'un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires de qualité et des transports. Ce programme neuf allie emplacement stratégique et qualité de vie remarquable à deux pas du parc de Sceaux. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-Ville / Jardin de la Ménagerie - Typologie : T3 - Surface habitable : 77.85m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T2-2026 - Terrasse privative : 17.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, résidence à taille humaine et sécurisée, prestations modernes et certifiées RE2020. Localisation : À moins de 300m des commerces, établissements scolaires réputés, et à proximité de la gare RER B (station Sceaux à 3min à pied). Le secteur est recherché pour son calme, ses espaces verts et sa vie de quartier conviviale. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 63920€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 43945€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4484.16€/an - Dans le neuf : 2335.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21486.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 65431.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.