Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Le Mans

Un appartement T3 de 80 m² avec garage et cave, en viager sans rente, situé en plein coeur du Mans.. C'est une opportunité premium qui ne se présente pas deux fois. Référence 422572085 Age : Femme de 75 ans Bouquet : 90602 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 90602 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement T3 de 80 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux : Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités. Un salon-séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux avec un cellier buanderie. Une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un sas d'entrée apportant confort et intimité. En complément, un garage privatif et une cave viennent enrichir les prestations de ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, garantit un cadre de vie agréable et rassurant. Analyse financière : ? Viager sans rente - Appartement T3 d'exception en hyper-centre du Mans Une opportunité rare sur un emplacement premium Au coeur du Mans, dans l'ultra centre-ville, se présente une occasion unique d'investir dans un appartement moderne et élégant, construit en 2008, bénéficiant de prestations de qualité et d'une localisation recherchée. Ce bien, proposé en viager sans rente, constitue une rareté sur le marché immobilier : un placement sécurisé, attractif et porteur de valeur patrimoniale. ? Modalités financières Valeur libre : 170 000 EUR Valeur occupée : 144 500 EUR Bouquet uniquement FAI : 90 602 EUR Aucune rente mensuelle à prévoir Exemple de financement bancaire : 23 000 EUR d'apport + 441 EUR/mois sur 20 ans Frais de notaire estimés : environ 7 600 EUR Cette formule permet d'accéder à un bien de qualité avec un effort financier maîtrisé, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif. ? Un emplacement stratégique L'appartement se situe dans l'hyper-centre du Mans, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et lieux culturels. Cet emplacement premium garantit non seulement un confort de vie incomparable, mais aussi une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. ? Les avantages de cet investissement Un viager sans rente : rare et particulièrement avantageux, il limite l'effort financier mensuel. Un bien récent et de qualité, avec garage et cave, dans une résidence de standing. Un emplacement premium : l'ultra centre-ville du Mans, recherché et prisé. Un placement patrimonial sécurisé, offrant une perspective de valorisation à long terme. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour diversifier son patrimoine immobilier.