Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Vénissieux

Dernier étage Luminosité Aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m2 situé au 9€ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé à deux pas du Tram T4 et des commerces, vous profitez d'un quotidien pratique tout en vivant dans un environnement paisible. L'isolation des façades, réalisée en 2020, vous garantit un excellent confort thermique et énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, refaite en 2022. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre : o 2 chambres confortables o Une salle de bains avec baignoire o Un WC séparé o De nombreux rangements Un Garage box fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché. Charges maîtrisées : 200 EUR / mois (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien inclus) Taxe foncière : 1 100 EUR Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé, lumineux et sans travaux à prévoir ? Ne tardez pas : contactez l'agence Leone Immobilier pour organiser votre visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 145/ GES C 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 EUR et 1080EUR Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 420 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).