Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Annecy

Situé en plein coeur de la vieille ville d'Annecy, cet appartement de 78 m2 a été entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Son charme authentique allié à un confort moderne en fait un bien rare et recherché. Il dispose de deux magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et son WC séparé. L'une des chambres est équipée d'un jacuzzi et d'un sauna privé, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Au coeur de l'appartement, entre les deux chambres, se trouve une cuisine équipée. Pour un confort absolu en toute saison, l'appartement est doté de la climatisation dans toutes les pièces. Ce bien bénéficie d'un fort rendement locatif, avec la possibilité de louer les chambres séparément pour optimiser encore davantage la rentabilité. Actuellement loué avec des chambres séparées à la nuitée : la première chambre à 200 EUR et la deuxième à 440 EUR, pour un total de 640 EUR par nuit pour l'ensemble de l'appartement. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une opportunité unique à ne pas manquer pour un investissement rentable ou une résidence d'exception !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)