Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Vaucresson

À Vendre - Appartement 3 Pièces avec très belle Vue à Vaucresson (92) - 77,58 m² Au coeur d'un parc privé de 15 hectares - Vue imprenable, dernier étage, calme absolu Vous rêvez de calme, de verdure et de lumière à proximité immédiate de Paris ? Ce spacieux appartement de 3 pièces à rénover entièrement est une véritable pépite à fort potentiel située dans une résidence privée sécurisée à Vaucresson, charmante commune verdoyante des Hauts-de-Seine. Une Localisation idéale : • À 12 min à pied de la gare de Vaucresson (Ligne L - desserte directe La Défense & Saint-Lazare) • Accès facile aux écoles sur la commune (crèches, maternelle, primaire, collège) et aux écoles privées de Versailles comme St Jean Hulst, Le Chesnay avec Blanche de Castille ou Rueil Malmaison pour Daniélou • Proximité de nombreux commerces, d'un Super U, cinéma, médiathèque et activités sportives (Golf de Jardy, Haras de Jardy, Stade Français...) Description du bien : • Superficie : 77,58 m² • Étage : 6e et dernier étage avec ascenseur • Pièces : 2 chambres - 1 séjour lumineux orienté sud et donnant sur balcon - 1 cuisine séparée avec cellier • Salle d'eau + WC séparés • Balcon filant avec vue sans vis-à-vis sur les deux côtés du parc • Exposition : Traversant - Luminosité optimale toute la journée. • Fibre dans l'immeuble • Dépendances : ✅ Cave privative ✅ Place de parking extérieure attitrée Un bien à fort potentiel : à rénover selon vos goûts Offrez une nouvelle vie à cet appartement, avec un agencement idéal et une vue à couper le souffle. Le cadre est parfait pour un projet familial, un investissement patrimonial ou encore un pied à terre à deux pas de Paris. À qui s'adresse plus particulièrement ce bien ? 1. Jeunes couples ou familles recherchant un premier achat spacieux, lumineux, au calme, proche de Paris 2. Investisseurs en quête d'un bien à rénover dans une commune cotée. 3. Seniors actifs voulant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche des commodités 4. Professionnels travaillant à La Défense souhaitant un cadre résidentiel apaisé tout en restant connecté à Paris 5. Amateurs de nature et de sports (golf, équitation, randonnée, vélo) recherchant un cadre unique Les + de cet appartement : • Dernier étage avec vue panoramique sans vis-à-vis • Parc privé de 15 hectares avec tennis et aires de jeux pour les enfants : un vrai luxe à 20 min de Paris ! • Potentiel de rénovation permettant une valorisation forte • Stationnement privatif + cave • Résidence calme, sécurisée, bien entretenue • À deux pas de toutes les commodités et activités culturelles et sportives Contactez moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié à Vaucresson. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.33€ par mois (soit 4996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 373333 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18667 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.