Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Grenoble

En co-exclisivité - Contact pour rensignements et visites NICOLAS MASSACRIER O699164O93 T3 situé au 6 rue Gallice au 2ème étage sans ascenseur au calme sans vis à vis D'une surface très confortable de 78m2 avec une disposition idéale. Aucun travaux à prévoir, très bon état. Traversant Sud / Nord Disposition en étoile autour d'un beau dégagement - Cuisine séparée de qualité de 12,4m2 au Nord - Salon salle à manger de 22,5m2 au Sud - Chambre principale avec placard tout hauteur sur mesure de 14,6m2 au Sud - 2ème chambre de 12,15m2 au Nord - Salle de douche récecette - wc séparé Une cave de 10m2 + un galetas de 13m2 complètent cette vente. Chaudière Gaz récente (eau chaude et chauffage individuels) Fenêtres PVC double vitrage récentes DPE D Taxe foncière : 1675EUR Charges de copropriété environ 88EUR/mois Consommation personnelle gaz et elec entre 800 et 1000EUR à l'année Possibilité d'acquéreir en plus du prix un garage situé dans l'immeuble d'à côté au prix de 20 000EUR. Annonce rédigée par Nicolas Massacrier (tel : O6 99 16 4O 93) agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le no 893.204.263 Médiateur Association MEDIMMOCONSO Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).