Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€3,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

ROUEN CATHEDRALE L'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter ce magnifique appartement aux belles finitions de 78m2 au 3ème étage avec ascenseur à quelques pas de la Cathédrale, au pied des transports. Il se compose d'une entrée avec placards et toilettes indépendants, un vaste séjour de 45m2 et sa cuisine ouverte haut de gamme (entièrement équipée et aménagée / ilot centrale ) parquet, deux belles chambres 13 et 12m2 (côté cour au calme)avec leurs salles de bains privatives (baignoire et douche) et dressing. L'appartement est lumineux (traversant Nord - SUD) isolations phoniques et thermiques, huisseries neuves et volets électriques). Une belle cave aménagée de 12m2 complète ce bien. Chauffage et eau collective 184EUR / mois de charges avec l'entretien des parties communes et ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1090EUR et 1520EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023) abonnement compris Pas de travaux de copropriété en cours. Mandat charge acquéreur soit un prix net vendeur de 280 000EUR Honoraires agence 9000EUR TTC.. A visiter sans tarder!!! Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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