Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Paris

Situé rue Gay-Lussac dans un quartier recherché du 5ème arrondissement à proximité immédiate des commerces, transports et établissements de renom. Belle copropriété en pierre de taille avec ascenseur. Appartement composé d'une entrée desservant un double salon lumineux ouvrant sur un balcon filant de 5,70 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés pour une surface loi Carrez de 71,40 m² (72,87 m² au sol). Chambre de service actuellement aménagée en bureau d'une surface de 4,80 m² Carrez (7,11 m² au sol). Deux caves en sous-sol. Charme de l'ancien avec moulures, parquet en point de Hongrie et belle luminosité du séjour. Copropriété 50 lots. Charges annuelles 3360 euros - Honoraires First OUT 3,9 % TTC. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 958 000 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2480.00 euros.