Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Metz

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€1,654

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

A SAISIR ! Appartement F3, sans travaux, exonéré de charges, avec Fonds de travaux de 10.000 €. NOUS VENDONS, avenue de Thionville à METZ, Quartier PATROTTE, un appartement T3 d'une surface totale habitable de 78.39 m2. Il est situé au 3ème étage sur 5 niveaux, et comprend : - Un séjour de 20.19 m2, avec accès au balcon avant par une porte fenêtre, avec volet motorisé. - Une cuisine de 10.63 m2, avec accès au balcon arrière et vue sur le mont Saint Quentin. - Deux belles chambres de 20.19 et 13.61 m2. - Une salle d'eau, récemment aménagée. - Un WC séparé, - Un cellier. Avec aussi un local privatif de cave. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière de 2018 Huisseries récentes, en double vitrage sur châssis PVC OB. Ascenseur. Situation administrative : *** Exonération totale de charges pendant 24 mois ! *** Fonds de travaux personnel approvisionné à hauteur de 10.000 €, qui sera cédé à l'acquéreur. Situation géographique : *** Proximité accès A 31 en direction de NANCY ou le Luxembourg *** Proximité de l'arrêt du Mettis et du centre-ville *** Proximité immédiate de la gare du Nord, desservant le Luxembourg. *** Deux parkings gratuits se trouvent à proximité de l'immeuble. *** Le bien est immédiatement disponible. Il peut intéresser un particulier et/ou un investisseur. CONTACT : Agence Abel au : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]. NB : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 3161 Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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